Imagen de Lia Kantrowitz MoneyLa ciudad definitivamente parece asequible en comparación con otras grandes ciudades, dijo Geoff Smith, director ejecutivo de la Instituto de Estudios de Vivienda de la Universidad De Paul . Pero es realmente cuando se desglosa geográficamente dentro de la ciudad, se ve que hay distintos tipos de mercado. En el centro de la ciudad, por ejemplo, ha habido un montón de nuevos desarrollos, todos orientados a viviendas de alquiler de alto costo, y esos alquileres probablemente no serán asequibles, definitivamente no para alguien que gana el salario mínimo y definitivamente no para alguien con ingresos medios. . Está fuera del centro y los vecindarios adyacentes al centro donde se pueden encontrar opciones más asequibles, dijo. Pero la lucha es real en el lado norte de la ciudad, donde los costos de la vivienda se disparan mucho más.
Según la Coalición Nacional de Vivienda para Personas de Bajos Ingresos (NLIHC), tendría que ganar al menos $ 40,650 por año para poder pagar lo que lo describió como un modesto apartamento de una habitación en Fair Market Rent en Chicago (estimado en 2018 por ese grupo en $ 1014 por mes). Eso es mucho más razonable que, digamos, el Área de la Bahía o Seattle, pero aún así: con el salario mínimo actual de la ciudad de $ 12 por hora, necesitaría al menos 65 horas por semana de trabajo (sin vacaciones durante todo el año) para sus propias excavaciones.
Por cada lujo resplandeciente que traía [Emanuel], algo más hacía la vida más difícil para aquellos que simplemente pasaban apuros.
El trabajador Derrick Lyons dijo que ni siquiera puede promediar más de 30 a 35 horas a la semana en la planta de procesamiento de alimentos donde solía ganar cerca del salario mínimo; no hay suficiente trabajo para mantenerlo. Hasta que pueda ahorrar alrededor de $ 4,000, vive en una vivienda provisional, un refugio a largo plazo proporcionado por Ministerios Urbanos Avanzados . Va a pasar bastante tiempo, dijo Lyons.
Mientras tanto, se estaba produciendo un cambio sustancial en la ciudad, dijo Smith, con el stock de viviendas asequibles existentes disminuye rápidamente gracias a los nuevos desarrollos de alta densidad y la conversión de las históricas casas de piedra rojiza de dos y tres pisos de la ciudad en grandes casas unifamiliares, particularmente en el centro, en el lado norte y a lo largo de la Autoridad de Tránsito de Chicago (CTA) Blue Corredor de línea (y hasta cierto punto, Pilsen y Hyde Park en el lado sur). Si bien la demanda de viviendas asequibles estaba disminuyendo a medida que los salarios mostraban signos de crecimiento, señaló Smith, la disminución de las existencias estaba superando la reducción de la necesidad. La oferta de alquiler está creciendo, pero la naturaleza de esas unidades de alquiler está cambiando, agregó.
Debido a décadas de desinversión, los vecindarios de los lados oeste y sur, donde su dólar irá mucho más lejos, a menudo no atraen a jóvenes con dinero para gastar. Lo cual estaba bien para Stefania Gómez, quien trató de hacer que funcionara con el salario de un pasante en Pilsen aburguesado, donde compartía un dormitorio de $ 1200 por mes con su entonces pareja. Más tarde se mudó al oeste a La Villita, donde alquila un apartamento de dos habitaciones con un compañero de cuarto. Cada uno paga $ 400 por mes. Entre el alquiler más bajo y los dos trabajos de $ 20 por hora, 25 horas a la semana que trabaja, dijo que se siente rica en comparación con cuando intentaba sobrevivir con el salario mínimo.
En Pilsen hay muchos jóvenes. Hay mucho arte y cultura, cafeterías y lugares para comer, dijo Gómez. En La Villita, es mucho más residencial. No está tan desinteresado como lugares en el West Side como North Lawndale y Garfield Park. Hay edificios abandonados, pero no plagados.
¿Que comen?
Chicago ha sido ganando elogios por su escena gastronómica de alto nivel desde mucho antes del incendio de 1871 . Pero por cada nuevo chef impulsado, Buen provecho- Los puntos de acceso aprobados son tres establecimientos de comida del vecindario que durante mucho tiempo han estado lanzando deliciosos favoritos de la comunidad bajo el radar.
Salario mínimo: Johnson dice que su pareja es diligente en preparar almuerzos para que los dos los lleven al trabajo, por lo que puede evitar los altos precios de los almuerzos en el Loop durante la semana. Aprovecha la proximidad de su apartamento a la Universidad de Loyola y planea sus cuatro o seis comidas en torno a especiales semanales (como cervezas a $ 4 y pollo a 89 centavos en el bar de deportes cercano Bulldog Ale House).
Lyons dijo que ocasionalmente puede encontrar una venta decente de 10 por $ 10 en la cadena local Jewel y almacena el refrigerador compartido en el refugio a largo plazo donde vive. Pero las compras inteligentes no exigen su sueldo lo suficiente como para ahorrar para su propio lugar. Todavía tiene préstamos estudiantiles de su tiempo en el estado de Chicago, tarifa de autobús, y tiene que comprar equipos costosos para el trabajo, ropa que lo mantiene abrigado en las condiciones del congelador donde empaca pollo para distribuirlo.
Las líneas de tren de la CTA no llegan a toda la ciudad. La principal arteria norte-sur (la línea roja) que llega al punto más al norte de la ciudad solo llega hasta la calle 95 en el lado sur, y la distancia aumenta entre las paradas al sur del bucle. Aunque el desarrollo orientado al tránsito (TOD), una filosofía de desarrollo urbano centrada en trenes y autobuses públicos, ha atrapó la imaginación tanto de la oficina del alcalde como de los defensores de la vivienda asequible, los críticos han argumentado que estos benefician desproporcionadamente al North Side.
Sin embargo, los proyectos TOD son populares entre los desarrolladores por una razón: la ciudad ha agregado incentivos para construir viviendas cerca de estaciones de transporte público como requisitos de estacionamiento reducidos, además de mayores asignaciones de altura y densidad . Muchos de los nuevos edificios han sido edificios de apartamentos o condominios de lujo en los ricos o barrios aburguesados . Particularmente en Logan Square, la nueva cosecha de DOT de alta gama a lo largo de la Línea Azul, generalmente con un 10 por ciento de unidades asequibles en el sitio, han sido acusados de acelerar la gentrificación y el desplazamiento de residentes de mucho tiempo . La ciudad dice Se planea un nuevo desarrollo a lo largo de las rutas de autobús. con el fin de servir a una diversidad de vecindarios.
A través de los años, Los habitantes de Chicago probablemente han pasado más tiempo bebiendo en bares de barrio que cualquier otra actividad de ocio, pero hoy en día las opciones de entretenimiento son casi ilimitadas. Hay música en vivo, deportes profesionales y universitarios, una escena de comedia próspera y teatro dramático e incluso ping pong y clubes de tejo . (Suspiro. Gracias, Brooklyn.) Por supuesto, todas esas opciones requieren dinero. En un presupuesto más creatividad está en orden.
Salario mínimo: Mi idea de diversión es salir a cenar con mi novio y luego ir a casa y ver un programa de televisión, dijo Johnson. Los inviernos de Chicago — éste ha sido inusualmente brutal e incluso mortal — ayudan a aliviar la presión de salir y hacer cosas también. Tiene una amiga a la que le gusta organizar salidas de aventura para sus amigos en común, como navegar en kayak por el río Chicago. Todo suena divertido, pero suena caro, dijo Johnson.
Ingreso medio: Dado que el cargo real de Oishi es el de directora de capacidad financiera, ella sabe cómo estirar su dinero. Ella hace un buen uso de la Calendario de Chicago Kids donde encuentra formas gratuitas o de bajo costo para entretener a su hijo y darle un descanso a su pareja, que se queda en casa y cuida a los niños. (En Chicago, el cuidado de niños puede promediar hasta $ 13,560 por año para bebés en un centro autorizado, según un estudio publicado a finales de 2017, y esa es una estimación baja en mi experiencia personal).
La elección para la alcaldía está a la vuelta de la esquina y la asequibilidad está en la mente de los candidatos, incluso si las políticas de vivienda que apoyan (o no) todavía se están enfocando . Pero con el campo abierto y sin un claro favorito (a pesar de que un candidato importante respaldo financiero de Kanye y Chance the Rapper ), cómo el próximo alcalde de Chicago lidera estos temas es una incógnita. (O adivina si el Horas del sol El mapa de dónde provienen las contribuciones de la campaña es una indicación .) Incluso con propuestas de aumentos del salario mínimo , el dinero habla, y la mayor parte del ruido proviene de los vecindarios del centro y adyacentes al centro, así como de los de los códigos postales más ricos de North Side a lo largo del lago.
Oishi dio un suspiro de frustración al considerar si Chicago era asequible. En su trabajo diario, a menudo se encuentra con personas que toman lo que podrían denominarse malas decisiones financieras, gracias a una necesidad económica a corto plazo. Creo que tienes que estar en una situación bastante buena, dijo.
Con un gran éxodo negro y una estrategia de crecimiento que continúa enfocándose en jóvenes brillantes, y políticas que favorecen a los negocios. No parece demasiado exagerado decir que, en algún momento, solamente sean aquellos en una situación bastante buena que puedan llamar a Chicago su hogar.
Suscríbase a nuestro boletínpara recibir lo mejor deMediaMenteen su bandeja de entrada todos los días.
Sigue a Meghan Murphy-Gill en Gorjeo .